A mintegy másfél milliárd forintos beruházás részeként (az uniós támogatás mértéke ebből egymilliárd) a Fő tér sokrétű funkcióval bíró, modern építészeti együttessé alakul át. Az Árpád Hotel mellett gazdasági szolgáltatóház épül mélygarázzsal. Hogy az elfogadott három pályamű közül melyik verzió érinti majd ezt a részt, még nem derült ki pontosan - mindegyikből csipegetnek egy kicsit. Az Árpád sétányt - ez a tatabányai belvárosi bevásárlóutca - statikailag megerősítik és új burkolatot, korszerű utcabútorokat kap.

 

Az áruház előtti teret alkalmassá teszik közösségi rendezvények megtartására: ide borfesztiválokat, vásárokat terveznek, miközben az eddig hatalmas teret (ismét) épületekkel szűkítik be. A városháza régi tanácstermét teljesen átépítik: a földszinten a térre nyíló kávézó lesz, a tanácsterem pedig az emeletre kerül. Eddig rendben is volna, régi épület ugyanis a térről nézve semmit nem adott a városképhez. Az új tervek szerint az emeletes épület aljában szórakozóhelyek, az emeletén pedig a tanácsterem lenne. Az új és modern épület párhuzamba állítható a tér alsó végén felhúzott új banképülettel. A kávézó új tartalmat adhat a Fő térnek, vagyis - más formában - visszatérünk ahhoz az eredeti állapothoz, amikor a Fő téren még számos szórakozóhely várta a sétálókat délután és este, amíg a bankok, szolgáltatók és egyéb üzletek nem vették át a helyüket. Zárás után így a népek eltűntek a térről. (A tér felső részén, a megyeháza előtt a közösségi rendezvényekre kiválóan alkalmas terület kellős közepére egy másik bankot húztak fel: a tér a legfontosabb funkcióját vesztette el így.)

 

Most Fő tér középső részén, az Árpád-szálló (és a mellett épülő, mélygarázzsal ellátott szolgáltatóház), az áruház, és a városháza közötti téren szökőkutat is kialakítanak: hasonlót, mint amilyent Komáromban, vagy Győrben, a nemrégiben felújított Széchenyi téren láthatunk, kipróbálhatunk. Ha más nem is, nyaranta a gyerekes szülők minden bizonnyal ellepik majd a teret, hogy a programozottan előtörő víznyalábok sűrűjében hűsítsék magukat. Nagyobb közösségi rendezvények esetén a víz elzárásával növelhető a terület nagysága.

 

A nagyra törő tervek szerint természetesen más is lesz majd a téren, ami idecsalogathatja a helyieket. Új szórakozóhelyek, szolgáltatók egészítik majd ki az eddig itt megtelepült vendéglátókat, impozáns látvány kárpótolja majd azokat, akik számára a Mandel Tamás által megálmodott eddigi, Ybl-díjas Fő tér jelentette a városközpontot. A megyei önkormányzat, az okmányiroda és a kormányhivatal elköltözésével jelentősen változnak ugyanakkor a Fő tér funkciói, várható forgalma is.

 

A most induló projekt révén a Fő tér sokrétű funkcióval bíró, modern építészeti együttessé alakul át, amely modern, színvonalas szolgáltatásokat nyújtó belváros lesz, ami programnak nem is kevés. Ugyanezzel az elvárással bízták meg a hatvanas évek végén Mandel Tamást is, hogy tervezzen ide egy modern főteret, ami többé-kevésbé sikerült is, annak ellenére, hogy számos kötöttséggel kellett szembenéznie. A tér Köztársaság út felőli oldalán a crossbár-központ és a Matáv klinkertégla-épületei lehatárolták a lehetőségeket és megszabták a stílust. Ezt olyannyira, hogy a térségben a MÁV-szálló, a most elújított főposta és a néhány éve épült kis-Tesco is a tégla-architektúra helyi hagyományait követi.

 

A pénzintézetek székháza, a főposta és az áruház mögötti területen halad a szervizút, jó pár méterrel alacsonyabban, mint maga a Fő téri bevásárlóutca. Mandel Tamás, az egykori tervező szerint e szintkülönbség okos kihasználása eredményezte, hogy Tatabányán nem okoz gondot a szűken vett Fő téren, a bevásárlósétányon a járműforgalom, mert az áruszállítást a szervizúton oldották meg. Ebben legalább egyedülálló a megyeszékhely, nem kell olyan közlekedési anomáliákkal szembesülnie, mint például az esztergomiaknak a Széchenyi téren. (Ott se járnak be autók a térre, de ott nincs más megoldás. Illetve igen: aki teheti, menekül onnét.)

 

Az Életfa előtti tér sokadik reinkarnációját éli most: a hajdani Lenin szobor helyén néhány éve még kereszt feszített, aztán Életfa került oda. Most önálló alprojektként szerepel a felújításban a kis tér átépítése. Itt diákoknak, nyugdíjasoknak alkalmas pihenőteret alakítanak ki - hogy ez mit jelent, még az idén kiderül. A tervlapok szerint e terület jól összeköti majd a főiskoláig vezető parkot és szervesebben kapcsolódik a Fő tér középső részéhez, ami ugyan nem lesz könnyű feladat, mert itt halad el az egyik forgalmas útvonal.

 

A makettek és a tervlapok szerint vonzó központi tere lesz a városnak, noha méretében nagyobb teresedést is "elbírna" a megyeszékhely. A szálloda építésének elmaradásával a súlypont a Fő tér áruház előtti, kisebb részére tevődött: amit a Fő tér másik részétől a városháza, a Szent Borbála tértől pedig a forgalmas útkereszteződés és taxiállomás szakít el. A korábbi problémák tehát megismétlődni látszanak, mégha más minőségi szinten is. A hetvenes évek elején a Mandel Tamás által megálmodott mai városközpont és az utána következő évek nem éppen vállalkozásbarát politikájának (bankot, szolgáltatót minden söröző, borozó helyére!) hibáit az új tervek csak részben oldják fel.

 

Nos, új köntöst kap a Fő tér (egy része). Kisebb lesz, szebb lesz: hogy vonzó is, az menetközben derül ki. Ehhez persze az is kell, hogy megújuljon a tér déli folytatása. De az már az Agóra-program része.